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对标上海“外滩”打造夜间经济 四川内江六段锦如何“重启”

2013年2月2号,四川省内江市首条特色滨水风情商业街“六段锦”正式开街迎客。王小勇租下这条街最边上的一个137平米的商铺,开了一家“土灶柴火鸡”,尽管最初交通不便,但是生意好的时候依然场场爆满。

但近年来,受多重因素影响,六段锦的光景大不如前,大部分商铺几易其主,像王小勇这样坚持至今的首批商户仅两三家。

六段锦改造后效果图

2020年最后一天,六段锦获批省级步行街改造提升试点,当前正在紧锣密鼓的进行六段锦提升改造。内江市成立了由市政府分管副市长任组长,市级相关部门、市中区政府为成员的工作领导小组,按照市区共建、政企互动原则,明确职责,部门联动,统筹推进。对标上海外滩,力争将六段锦打造成“夜间经济”带和城市新名片,春节前全新亮相。

起点

定位中高端商业街区 门庭若市一铺难求

内江市位于天府之国的东南部,素有“甜城”的美誉,“九曲十一湾”的沱江河穿城而过,不仅将城区分为东兴区和市中区,也给这座城市带来了独具特色的湖畔风光。

六段锦西起沱江三桥头,东至大洲广场,南邻滨江西路,北邻沱江,沿沱江岸线长约1.03公里,总投资约3个亿,总建筑面积约3.5万平方米,由大洲天地、西林晚钟、英伦别恋、甜城印象、水岸公馆、兰亭雅集六个功能主题组成。

项目承建方内江嘉宏城建集团有限企业充分利用江景资源,采用中式与欧式相结合的时尚商业建筑风格,融合了地域环境、人文学问、功能结构及综合效益等要素,打造餐饮、娱乐、休闲、购物等服务业态于一体的滨江休闲长廊。

周虹余是嘉宏集团资产管理部副部长,她还记得开街之初,这个定位于中高端消费人群的商业街就出租了90%的商铺,引进了半岛名轩、澳门豆捞、滋滋烤鱼等品牌,可谓是门庭若市。约三五个好友,在大洲广场嬉戏散步,到河边喝茶打牌,晚上再一起聚餐观影,是不少内江人周末打发时间的首选。

随着人流的聚集,很快,37家的商铺全部出租。知情人士透露,那时有人想租店铺还不容易,得排队等人退租。

商铺歇业

转折

新兴商业体冲击 洪涝灾害重创

有人说六段锦的转折是中央八项规定在全国的推行,也有人说是城市快速发展,商业地理急剧变迁的结果。在柴火鸡老板王小勇看来,后者的因素更大,因为自2015年内江万达广场开业之后,六段锦的人气就开始走下坡路。“客人都去河对面了,客流量明显减少。”

对六段锦的冲击远不止万达,北京华联、龙湾半岛、江华街等美食街或商业中心的形成演化,让市场竞争日益激烈。

除了市场环境制约,六段锦还面临自然灾害的困扰。因为临近河边,地势低洼,夏季洪峰过境时,六段锦难以幸免。

2020年“8·17”洪峰过境,六段锦再次遭遇洪水内涝,造成直接受灾面积8100平方米,涉及商户32户,间接受灾面积14000多平方米,造成商业街变压器、门窗、消防设施等设施直接经济损失超过1000万元,同时也给商家造成了不同程度的经济损失。

 

正在修复路面

现状

几家欢喜几家忧 不少店铺几易其主

1月6日,气温骤降,沱江微风拂过,多了几丝寒意。中午时分,记者来到了六段锦。

位于大洲路690号的守柴炉烤鸭店属于临街店面,只有两桌客人正在用餐,收银员廖女士听说记者来调查,悄悄询问了一句:“说好的还是不好的。”

这家店于2017年开业,在此之前店铺已更换了两次主人。“有赚有亏,前两年应该是赚钱,今年能保本就不错了。”她说,周末生意好点,能坐满,但是翻台也是小桌,利润不大。

再往河边走是“大洲天地”内街,靠近太平洋影片院的渡口酒吧才装修不久,却是酒吧老板在六段锦开的第二家店,距离第一家店相隔不远,可见经营得不错。内街其余几家是茶楼,其中一家茶楼服务员听说要采访老板,反问记者“哪个老板”,言下之意,这家店老板才盘下来不久。“六段锦很多店都因为经营不善,更换了几个老板”。

从太平洋影院旁的楼梯往下走,来到了堤顶道路,第一个商铺是一个酒吧,大门上贴着《纠正违约行为告知书》,指出该店铺老板拖欠了嘉宏集团两个月的租金。

不远处,曾经红极一时的“澳门豆捞”更换成了“海岛人家”,不过也人去楼空。“海岛人家是2020年11月退租的。”周虹余说,目前六段锦37家商铺有4家空置,房屋租金也比开街时有所下降。

景观打造效果图

破局

实施景观亮化工程 打造内江“外滩”名片

当天,内江市中区商务局局长张超也来到了六段锦,了解六段锦提升改造工程的进度。现场,工人们有的在准备铺设堤顶道路强弱电电缆、光缆,有的在修复因洪水损坏的地面,有的补栽行道树。

为何要重塑六段锦的荣光,张超向记者分析道,内江市正在全力打造区域消费中心,大力发展夜间经济,六段锦具有先天优势,这里紧挨着民族路美食街,具有24小时营业的内江特色牛肉面店,除此外商业业态较为成熟,有打造的基础。其次,这里空间开阔,紧邻大洲广场,利于紧急疏散;加之建筑风貌具有主题特色,整体风貌感官度好,又滨临甜城湖畔,可体验沉浸式沱江夜景。

此次六段锦改造提升投资约2500万元,市、区政府引导嘉宏城建和内江学问旅游发展有限企业按照“一个核心、两端延伸、两岸呼应”的规划,打造以内江“外滩”为主题的夜间消费名片。

苏州新城园林企业项目经理黄建华饶有兴致给记者描述起了景观亮化打造的方案,整个亮化工程以暖色调为主,利用LED鸟巢灯、光柱灯、洗墙灯,让六段锦在夜色中闪烁;沿岸绿树、建筑物灯光依次点亮渐变,美轮美奂;浮雕、光束灯及河堤灯光相互辉映。增加互动体验,当人触发感应收集器后草坪灯开始渐变追光。太平洋影院旁设9棵心情树,游客扫描二维码就可以根据自己心情设置灯光颜色。除此外还有音乐灯柱、钢琴键地砖灯、玻璃灯光秀等。

景观打造上将设置醒目导视系统、休闲设施,新增花卉乔木、景观石、网红打卡小品、儿童乐园、涂鸦喷绘,在三桥引桥下通过设置山水组景假山造型,让溪沟流水与大千书画相结合,打造浓郁人文特色。

据了解,改造提升工程计划在春节前完工,2021年将继续优化业态布局,2022年将打造智慧街区,建设智慧服务平台,运用大数据技术提高个性化、精准化水平。

张超期待六段锦能成为眉山“水街”那样的网红地,成为内江市民休憩地、城市会客厅、周边城市旅游目的地。

来源:封面资讯 阿拉丁照明网

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